中新网东莞6月13日电 （李映民 周霞）在全国楼市低迷的背景下，“世界工厂”广东东莞房地产市场的发展前景却被业内外人士看好。东莞市住房与城乡建设局13日接受记者采访也表示，东莞房地产市场保持较为平稳、理性的态势，成交量降幅处于全国城市平均水平。预期下半年如宏观环境向好，信贷政策放宽，东莞房地产市场有望逐渐回暖。 _acK（{aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:}）;

    世界莞商联合会首届会长、广东三正集团董事长莫浩棠告诉记者，房价主要取决于市场，政府会倾向于制定更切合市场规律的政策。东莞的房价目前比较理性，希望社会也理性看待房地产行业及企业。三正集团将继续深耕房地产业和酒店业，打造精品，提高附加值。

    联黑龙江癫痫病治疗哪家医院好华国际文化公司总经理李飞燕告诉记者，莞惠城轨预计2015年底建成通车，相信东莞房价还有升值空间。联华国际将打造特色主题地产，该公司去年底就在望牛墩以2.1亿元（人民币）拿下了三块地打造芙蓉故里文化旅游项目，希望文化赋予传统地产持久生命力和较高附加值。

    “80后”港籍莞商秦皇岛市母猪疯去哪治疗、金城营造集团执行董事王绍恒则回东莞创立“君荟地产”品牌，希望把国外及香港优秀的管理及设计理念，结合东莞的发展机遇，打造出“燕岭园”这类囊括美术创作、展览等内容的特色文化地产项目，提升东莞的城市文化品位。

&nbs治癫痫病那医院更好p;   新近推出众筹买房项目的团贷网总裁唐军表示，一旦莞惠城轨开通，东莞与惠州、深圳、广州将进一步融合，周边地段的房价必定上涨。人多了，地方自然就旺，所以现有商圈也会因轻轨的开通得到更好的发展。

   &中卫海原县那个医院治癫痫好nbsp;东莞市住建局表示，今年1-5月，全市房地产项目完成投资197.83亿元，同比增加21.1%。而截至5月底全市住宅待售面积为304.84万平方米，同比下降2.6%，库存水平处于正常较低水平。进入6月，办理预售的项目明显增多，显示开发商推货的积极性提高，开始放量供应。

    该局分析，前5个月东莞房地产市场成交下滑，是受全国少数城市出现部分楼盘大幅降价的影响，市场观望气氛浓厚。加之信贷政策持续紧缩，房贷利率普遍上升，抑制了购房者的入市热情。另外，东莞开发商推盘节奏放缓，市场以消化存货为主，“特价促销”的多为项目尾货或大户型产品，未达到购房者对产品及优惠幅度的期望值，所以少有购房者批量入市。总体而言，由于去年成交基数较大，市场需求在持续井喷释放后也进入调整期，因此预计今年东莞楼市成交规模总体下降，房价稳中有升，继续保持较为平稳、理性的态势。（完）