青岛二手房最低计税价最高将升3倍

青岛市拟大幅度提高二手房（不含别墅，下同。）交易最低计税价格，此举将进一步为房地产市场降温。

前日，青岛市《关于实施二手房交易最低计税价格的通知》开始对外公示。新的计税执行。

公示中说，调整二手房交易最低计税价格，是为了加强二手房交易环节的税收征管，控制纳税人低报计税价格，防止偷逃国家税收，堵塞征管漏洞，全面贯彻落实国家房地产税收宏观北京最好的癫痫病医院在哪调控政策。

按照这份《通知》，青岛市对于二手房交易涉及税收的计税价格，征收机关应以房屋交沈阳癫痫病医院在哪易双方签订的《房屋买卖合同》中确定的成交价格为依据，但对中际医院咨询电话于成交价格上海哪家医院治疗癫痫病最好低于二手房交易最低计税价格且无正当理由的，均以此最低计税价格作为核定征收税款的基数。

此措施意味着房产交易中通过压低评估价格少交税费，或者利用“阴阳合同”逃税的行为将得到遏制。

同时，这份癫痫病发作怎么处理《通知》还规定，对于赠与类、遗赠类房产过户，哪家医院治疗癫痫病治得好呢如纳税人申报价格明显低于市场价格且无正当理由的，均按本二手房交易最低计税价格核定征河北治癫痫去哪里收契税。

引人注目的是新的最低计税价癫痫诊疗基地格与此前标准有了很大提高。最低的一类提高了3倍多，而最高的一类提高了近2倍。

此前，青岛市二手房交易最低计税价格标准分为七类，最高的一类区每平方米为4160元，最低的七类区每平方米为950元。按照新的标准，该市最低计税价格标准仍为七类，但最高的一类区提高到每平方米7505元，最低的七类区提高到每平方米3013元。

最低计税价格的提高将增加交易成本，减少房屋的频繁交易。比如，一类地区的一套面积为100平方米的二手房转让，仅在营业税方面，如果按照此前最低计税价格每平方米4160元计算，需要交纳营业税2安徽最好的癫痫医院.288万元，而按照新的最低计税标准计算，需要交纳营业税4.128万元。新标准比旧标准要多交1.84万元。如果加上所得税和契税，则需要多交的税会更多。

按照青岛市的癫痫病如何治疗规定，该市个人转让其购买不足2年的住房对外销售的，必须全额征收营业税，税率为5.5%。个人转让其购买超过2年（含2年）且符合该市普通住房标准的住房，免征营业税。所得税率为增值部分的20%，契税税率为交易额的1.5%。